|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
  
Ažurirano: 30. 7. 2010. Kontakt: info@poslovniforum.hr Telefon: 051 / 437 803 |
 |
 Gotovi primjeri ugovora prilagođeni konkretnim potrebama Ugovore isporučujemo putem e-maila, nakon zaprimljene potvrde o uplati. Link na stranicu sa pregledom svih ugovora i uputama za narudžbu Kako izgledaju ugovori koje možete naručiti? Ugovore isporučujemo u "Wordu", a u potpunosti su pripremljeni prema važećim pravnim propisima, te su sa "crticama" označena mjesta gdje upisujete Vaše konkretne podatke. Primjer navodimo kako bi točno znali što i u kakvom obliku dobivate. Primjer jednog od ugovora UGOVOR O KREDITU I SPORAZUM RADI OSIGURANJA NOVČANE TRAŽBINE PRIJENOSOM VLASNIŠTVA Na osnovu rješenja .................... banke d.d. .................... o odobrenju kredita br. ......... od .................... zaključuju 1. KREDITOR ........................................ banka d.d., sjedište .................... i 2. KORISNIK KREDITA ............... ........................., rođ. ...................., sa stalnim prebivalištem u ...................., odnosno s privremenim prebivalištem u ...................., broj osobne iskaznice ...................., izdane u ...................., zaposlen kod ......................., slijedeći UGOVOR O KREDITU Članak 1. Kreditor daje korisniku kredita kredit u iznosu od ............. EUR (slovima ................................) u protivrijednosti u kunama. Kreditor će isplatiti prethodno navedeni iznos kredita, umanjen za jednokratnu naknadu od 2% koja se odnosi na manipulativne troškove, korisniku kredita prvi slijedeći dan nakon što se u zemljišnim knjigama upiše osiguranje kreditora prijenosom vlasništva nekretnine korisnika kredita u vlasništvo kreditora. Članak 2. Mjesečna kamata iznosi 2,71% mjesečno. Stranke ugovaraju da će korisnik kredita vratiti iznos kredita kreditoru sa prethodno ugovorenim kamatama u roku od dvije godina, tako da će u 24 /dvadesetčetiri/ mjesečnih rata isplaćivati iznos od .............. EUR u protuvrijednosti u kunama, tako da kreditor može sa primljenim iznosom kuna kod ........... banke kupiti iznos od .............. EUR, na dan svake isplate. Prvu mjesečnu ratu otplate kredita dužan je korisnik kredita vratiti kreditoru u roku od 30 dana od primitka kredita a ostale rate svakog slijedećeg mjeseca istog dana kao i prvu ratu. Članak 3. Preostala tražbina kreditora iz članka 1. i članka 2. ovog ugovora i sporazuma dospijeva u cijelosti kada korisnik kredita zakasni sa isplatom mjesečne rate. U slučaju zakašnjenja korisnika kredita, kreditor ostavlja rok od 5 dana za dobrovoljno ispunjenje zakašnjele rate a u protivnome pokreće postupak temeljem člana 277. Ovršnog zakona. Korisnik kredita dužan je kreditoru plaćati ugovorenu kamatu na svaki iznos zakašnjenja. Članak 4. Kreditor i korisnik kredita suglasni su da se radi osiguranja tražbine kreditora iz članka 1., Članka 2., i članka 3. ovog ugovora i sporazuma prenese vlasništvo s imena korisnika kredita na ime kreditora (........................... podaci o nekretnini, navodi se što sve nekretnina sadrži). Članak 5. Kreditor i korisnik kredita sukladno odredbi čl. 87. st. 6. Ovršnog zakona sporazumno utvrđuju da vrijednost predmeta osiguranja nekretnine iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma iznosi .............. EUR u protuvrijednosti u kunama na dan plaćanja. Članak 6. Korisnik kredita dozvoljava da se na temelju ovog ugovora i sporazuma u zemljišnim knjigama upiše prijenos prava vlasništva na nekretnini iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma s imena korisnika kredita na ime kreditora uz istovremenu zabilježbu da je prijenos obavljen radi osiguranja potraživanja iz članka 1., članka 2. i članka 3. ovog ugovora i sporazuma. Članak 7. Korisnik kredita izjavljuje da na temelju ovog ugovora i sporazuma kreditor može nakon dospijeća osigurane tražbine iz članka 1., članka 2. i članka 3. ovog ugovora i sporazuma neposredno provesti prisilnu ovrhu radi predaje nekretnine iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma u posjed kreditoru. Članak 8. Kreditor je dužan, bez odgode, vratiti vlasništvo nekretnine iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma korisniku kredita kada on u cijelosti ispuni tražbinu iz članka 1., članka 2. i članka 3. ovog ugovora i sporazuma. Članak 9. U slučaju da korisnik kredita zakasni s ispunjenjem ovog ugovora i sporazuma osigurane tražbine krditor ima pravo naplatiti se iz prodaje nekretnine odnosno punopravno steći vlasništvo na nekretnini iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma, sukladno odredbama članka 277. Ovršnog zakona. U slučaju iz stavka 1. ovog članka kreditor je dužan zatražiti od korisnika kredita, preko javnog bilježnika da ga on u roku od 15 /petnaest/ dana obavijesti, također preko javnog bilježnika, zahtjeva li da se nekretnina iz članka 4. ovog sporazuma proda putem javnog bilježnika. Kreditor i korisnik kredita sporazumno utvrđuju da se nekretnina iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma u slučaju prodaje nekretnine iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma putem javnog bilježnika radi naplate tražbine kreditora može prodati i za prodajnu cijenu nižu od one iz članka 97. st. 1. i 2. Ovršnog zakona, ali ne ispod 1/3 /jedne trećine/ utvrđene vrijednosti. Članak 10. Ako korisnik kredita ne postupi prema članku 9. ovog ugovora i sporazuma, na način propisan člankom 277. stavak 1. i 2. Ovršnog zakona ili ako javni bilježnik ne uspije prodati nekretninu iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma u roku od 3 /tri/ mjeseca od dana kad ga je kreditor na to ovlastio, smatrat će se da se korisnik kredita odrekao prava tražiti prodaju i smatrat će se da je kreditor postao punopravni vlasnik nekretnine iz članka 4. ovog ugovora i sporazuma za cijenu koja odgovara iznosu osigurane tražbine s kamatama i troškovima te poreza na promet. Članak 11. U slučaju da korisnik kredita želi vratiti kredit prije ugovorenog roka iz članka 2. ovog ugovora, dužan je isplatiti kreditoru sve preostale mjesečne rate iz članka 2. ovog ugovora. Članak 12. Uslučaju da se pokrene postupak temeljem čl. 277. Ovršnog zakona protiv korisnika kredita stranke suglasno utvrđuju da će kreditor umjesto korisnika isplatiti preostali dug na nekretnini iz čl. 4 ovog ugovora i sporazuma, akoji je upisan hipotekom u korist ................. U slučaju prethodno navedenog isplaćeni iznos od strane kreditora će se pribrojiti na preostali dug korisnika iz čl. 1., čl. 2. i čl. 3. ovog ugovora i sporazuma. Članak 13. Troškove sastavljanja ovog javnobilježničkog akta, kao i troškove zemljišno-knjižne provedbe ovog ugovora i sporazuma snosi u cijelosti korisnik kredita. Članak 14. U znak suglasnosti i prihvaćanja svih prava i obveza iz ovog sporazuma, kreditor i korisnik kredita isti vlastoručno potpisuju. U .................... , dana .................... Kreditor Korisnik kredita ..................................... ...................................
Link na stranicu sa pregledom svih ugovora i uputama za narudžbu
|
||||||||||||||
